Налоговые следователи вышли на след арендодателей Airbnb

Внезапно оказавшись под прицелом налогового расследования: По всей стране частные лица получают неприятную почту. Потому что налоговые службы проверяют налоговые декларации за 2012-2014 годы на предмет того, был ли задекларирован доход от сдачи жилья через Airbnb.

Прибыльный бизнес быть хозяином.

За прошедшие годы платформы совместного использования стали очень популярны среди частных лиц во всех областях и, таким образом, меняют рынок. На онлайн-платформе Airbnb частные лица могут легко стать хозяевами и предложить свою частную квартиру или отдельные комнаты. Сдавая жилье туристам или путешественникам, хозяева могут сократить собственные расходы или просто заработать немного больше. Особенно в туристически привлекательных районах или в больших городах, спрос огромный, и если посмотреть за весь год, то что-то быстро сходится. В большинстве случаев пользователи не знают, что это доход, соответствующий законодательству о подоходном налоге. После этого декларация о доходах обычно не представляется.

Налоговое расследование против Airbnb.

Это беспокоило налоговую службу Гамбурга. В ганзейском городе количество сдаваемых через Airbnb квартир быстро росло, в то время как получаемые доходы не декларировались многими жителями Гамбурга. В ответ на запрос Airbnb сначала отказалась передать данные пользователей, сославшись на DSGVO. Затем специальное подразделение налоговой службы подает в суд на онлайн-портал в 2018 году по месту ведения бизнеса в Ирландии. После судебного спора ирландский суд обязал Airbnb передать данные пользователей (хозяев), зарегистрированных в Германии, за 2012-2014 годы. В сентябре 2020 года налоговая администрация получила данные и начала анализ. С начала 2021 года первые наборы данных были оценены и доступны местным налоговым службам. Теперь они ставят гостеприимных налогоплательщиков в известность о своей арендной деятельности в то время. Например, администрация Берлина получила 10 000 наборов данных.

Налогооблагаемый доход от аренды

Фактически, доход от периодической сдачи в субаренду собственного жилья также является доходом от аренды и лизинга, который должен быть задекларирован в декларации о доходах согласно Приложению V. Многие частные лица подвержены распространенной ошибке, когда полагают, что их доход покрывается так называемой налоговой льготой. Сначала налоговая служба определяет весь доход налогоплательщика на основании налоговой декларации, а затем, на втором этапе, вычитает из общей суммы дохода сумму, не облагаемую налогом. Поэтому невозможно применить необлагаемую налогом сумму к отдельным видам дохода. Для налогоплательщиков, получающих доход от аренды, существует только годовой лимит освобождения в размере 520 евро.

Криминальные налоговые последствия.

Тот, кто сделал неверные или неполные заявления в налоговые органы о фактах, имеющих отношение к налогообложению — таких как доход от аренды — или не сообщил налоговым органам о фактах, имеющих отношение к налогообложению, в нарушение обязанностей, подвергается риску уклонения от уплаты налогов в соответствии с § 370 (1) AO (Налоговый кодекс Германии). В случае признания вины существует риск наложения штрафа или тюремного заключения, при этом конкретное наказание зависит от различных факторов, включая сумму налоговых потерь.

Управление налоговых расследований сначала сообщает налогоплательщику, что в отношении него начато расследование по подозрению в уклонении от уплаты налогов, и дает возможность прокомментировать обвинения. 

Если налогоплательщик молчит, против него часто выносится штрафное постановление, которое устанавливает штраф и приравнивается к обвинительному приговору в уголовном суде. В случае первого штрафа в размере более 90 дневных ставок или двух судимостей, это заносится в судимость, и человек считается имеющим «судимость». Кроме того, ответственная налоговая служба потребует уплатить налоги плюс проценты и пени за просрочку.

Возможности для действий

Чтобы избежать неприятных последствий по уголовному налоговому законодательству, важно своевременно принять меры. 

В уголовном налоговом праве в основном существует возможность саморазоблачения в соответствии с § 371 АО. Это связано с особыми требованиями, среди прочего, все виды налогов за последние 10-14 лет должны быть полностью исправлены. Добровольное декларирование блокируется, если налоговые органы уже начали расследование. Тем не менее, добровольное раскрытие информации может иметь эффект снижения штрафа в пользу налогоплательщика. В дополнение к добровольному раскрытию информации можно также представить индивидуальные причины, чтобы показать, что налогоплательщик действовал не преднамеренно. 

Очень важно (часто) проявлять инициативу. Как и ожидалось, рассмотрение дел затянется. Это означает, что налогоплательщики могут действовать сейчас и исправить налоговые декларации или подать добровольное раскрытие информации до того, как налоговая служба выйдет на связь. Если письмо уже получено, уголовные или неуголовные последствия еще можно уменьшить или избежать, если дать квалифицированные комментарии к обвинениям. 

Юридическая фирма H2W Criminal Law специализируется на защите по уголовным налоговым делам. Цель состоит в том, чтобы в равной степени контролировать налоговые разбирательства и (налоговые) уголовные дела и предоставить вам оптимальную налоговую консультацию и защиту по уголовным делам.